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> Escríbenos por Whatsapp < ¿Qué incluye la reparación de una fachada?
Una reparación de fachada no es solo una “mano de pintura”, implica una intervención técnica integral para garantizar la estabilidad y durabilidad del edificio.
En Irureform realizamos un proceso completo en 4 etapas:
Reparación de desprendimientos.
Eliminamos zonas sueltas, reconstruimos el material afectado y aplicamos fijaciones y revestimientos seguros.
Saneado de cornisas y aleros.
Reconstrucción, refuerzo y tratamiento anticorrosivo cuando lo requiere la estructura.
Grietas y fisuras.
Identificamos el origen real del problema (asentamientos, dilataciones, humedad, falta de anclaje) y aplicamos sellado técnico, refuerzo y acabado para evitar que vuelvan a aparecer.
Reposición de revestimientos
Aplicamos acabados de alta durabilidad: morteros técnicos, monocapa, revocos, pintura de fachada o sistemas con protección marina (ideal para Málaga capital y Costa del Sol).
Reparación de humedades y filtraciones.
Tratamos el origen (capilaridad, condensación, fisuras, puntos débiles) y aplicamos impermeabilización según necesidad.
Preguntas sobre ITE (Inspección Técnica de Edificios)
¿Qué es la ITE y quién está obligado a pasarla?
La ITE es una inspección obligatoria para edificios de más de 50 años (según normativa municipal). La comunidad es responsable de solicitarla y ejecutarla dentro de los plazos establecidos.
¿Qué ocurre si mi edificio no pasa la ITE?
Se emite un informe con deficiencias que deberá subsanarse en el plazo indicado. En Grupo Irureform nos encargamos de toda la rehabilitación necesaria para obtener la ITE favorable.
¿Cuánto cuesta realizar la ITE en Málaga?
Depende del tamaño del edificio y del estado general. Los precios suelen moverse entre 350 € y 900 €, y el presupuesto de reparación se calcula tras la inspección visual.
¿Cuánto tarda el proceso completo?
La inspección se realiza normalmente en 24–48 h. Si hay reparaciones, el plazo dependerá del tipo de obra (desde días hasta varias semanas).
¿Necesitas pasar la ITE de tu edificio?
Preguntas sobre rehabilitación de fachadas
¿Cómo saber si mi fachada necesita rehabilitación?
Los signos más frecuentes son: desprendimientos, grietas, humedades, pinturas hinchadas o deterioro de cornisas y aleros. Si observas alguno, conviene actuar rápido por seguridad.
¿Qué métodos utilizáis para trabajar en fachada?
Trabajamos mediante:
- Andamios certificados,
- Plataformas elevadoras,
- Trabajos verticales con arnés,
según la accesibilidad del edificio y el tipo de reparación.
¿Cuánto cuesta rehabilitar una fachada?
El precio dependerá de la superficie, el estado, los materiales y el sistema elegido. En Málaga, el rango habitual está entre 35 €/m² y 95 €/m².
¿Las reparaciones tienen garantía?
Sí. Todas nuestras intervenciones cuentan con garantía oficial, especialmente en sistemas SATE e impermeabilización.
Tu fachada necesita una intervención profesional.
Preguntas sobre los trabajos verticales
¿Cuándo es mejor usar trabajos verticales en vez de andamio?
Cuando no se puede instalar andamio, cuando se busca reducir costes o cuando la intervención es puntual (cornisas, bajantes, sellados, fisuras en altura).
¿Es seguro trabajar en altura?
Totalmente. Nuestro equipo cumple la normativa vigente, utiliza EPIs certificados y dispone de formación específica homologada.
¿Trabajáis en patios interiores?
El precio dependerá de la superficie, el estado, los materiales y el sistema elegido. En Málaga, el rango habitual está entre 35 €/m² y 95 €/m².
¿Las reparaciones tienen garantía?
Sí. Todas nuestras intervenciones cuentan con garantía oficial, especialmente en sistemas SATE e impermeabilización.
Accedemos donde otros no pueden..
Preguntas sobre la impermeabilización de azoteas
¿Cuál es el mejor sistema para impermeabilizar una azotea?
Depende del soporte. Lo más utilizado hoy día es:
- Lámina PVC con soldadura térmica,
- Poliuretano líquido,
- EPDM,
- Morteros impermeables.
¿Cuáles son las ventajas del SATE frente a otros sistemas?
El SATE no reduce espacio interior, elimina puentes térmicos, mejora la estética del edificio y aumenta el confort interior. Además, incrementa el valor del inmueble y reduce el consumo eléctrico.
¿En qué edificios se puede instalar SATE?
Puede instalarse en viviendas unifamiliares, comunidades, chalets, bloques antiguos o de obra nueva. Solo requiere que la fachada sea estable y esté en condiciones para anclar el sistema.
¿Cuánto cuesta instalar SATE en Málaga?
El precio depende del espesor, el tipo de placa (EPS, XPS, lana mineral) y la superficie. En Málaga, la media suele estar entre 45 €/m² y 85 €/m².
¿Cuánto dura un sistema SATE?
Cuando está bien instalado, tiene una vida útil de 30 años o más, con muy poco mantenimiento.
Elimina filtraciones y humedades de forma definitiva.
Preguntas sobre el aislamiento térmico SATE
¿Qué es exactamente el aislamiento térmico SATE?
El SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) es una solución que se aplica en la fachada para mejorar la eficiencia energética del edificio. Reduce las pérdidas de calor en invierno y el exceso de calor en verano, logrando un ahorro energético del 30% al 60%.
¿Cuánto tarda el presupuesto?
Entre 24 y 48 horas tras la visita.
¿Podéis trabajar con administradores de fincas?
Sí, somos especialistas en comunidades, informes para seguros y gestión completa de obras.
¿Tenéis seguro de responsabilidad civil?
Sí, trabajamos con un seguro RC profesional que cubre intervenciones en altura y obras comunitarias.
Ahorra energía y mejora la eficiencia energética de tu edificio.
Preguntas sobre presupuestos y trabajos
¿La visita técnica es gratuita?
Sí, en Málaga capital y alrededores. Incluye diagnóstico, fotos e informe inicial.
¿Cuánto tarda el presupuesto?
Entre 24 y 48 horas tras la visita.
¿Podéis trabajar con administradores de fincas?
Sí, somos especialistas en comunidades, informes para seguros y gestión completa de obras.
¿Tenéis seguro de responsabilidad civil?
Sí, trabajamos con un seguro RC profesional que cubre intervenciones en altura y obras comunitarias.
Lo que piensan nuestros clientes..
La satisfacción de nuestros clientes es nuestra mejor garantía. Estas son algunas de las opiniones reales de comunidades y propietarios que han confiado en Grupo Irureform para sus proyectos de rehabilitación en Málaga.
– GRUPO IRUREFORM –
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Descubre por qué tantas comunidades y propietarios confían en nosotros para sus proyectos. Si buscas un trabajo profesional, rápido y con garantías, estamos listos para ayudarte.
